Ao adquirir um imóvel para fins comerciais ou para moradia, antes de começar a utilizá-lo, é comum que o local precise de uma reforma para atender às suas necessidades ou planos futuros.
Seja por se tratar de um imóvel antigo e que não estava com a manutenção em dia ou para que o ambiente fique com a sua cara, a consultoria de engenharia se faz necessária.
No entanto, quando se trata de obras pequenas ou grandes, sempre é preciso avaliar a viabilidade econômica do projeto, realizar o plano financeiro e é claro, contar com profissionais que entendam suas ideias e agreguem à obra.
Tudo o que você precisa saber antes de reformar
Nunca é demais falar sobre a importância do planejamento quando se inicia uma reforma.
Tempo, dinheiro, mão-de-obra, materiais, expectativas, tudo isso entra no planejamento.
Tão importante quanto os tópicos acima citados, é o auxílio de uma consultoria de engenharia ou de arquitetura, design de interiores e demais profissionais que sejam necessários para que o local fique como você deseja.
É normal, ao notar que o imóvel precisa passar por uma reforma e muitas pessoas acreditem que incluir uma consultoria de engenharia no processo possa colocar em risco a viabilidade econômica da obra.
Ainda, é comum pensar que por se tratar de ‘apenas’ uma reforma, não é necessário contar com tais profissionais, visto que, o imóvel já está de pé.
É nesses dois pontos que podem estar os maiores erros ao iniciar uma reforma.
Primeiramente, existem diversas empresas e profissionais que prestam serviços de consultoria de engenharia ou arquitetura e afins e cobram um valor justo e que não vai encarecer sua obra.
A Poli Júnior é prova disso! Aqui, te ajudamos não somente prestando consultoria de engenharia, mas também ajudamos a colocar suas ideias no papel e montamos um plano financeiro viável.
Em segundo lugar, pensar que por conta de o imóvel já estar de pé, estes serviços não são necessários, pode trazer riscos para a estrutura do imóvel e ainda, fazer com que você perca tempo e dinheiro, tirando a viabilidade econômica da obra e atrasando-a.
Caso o imóvel seja comercial, a reforma vai deixá-lo com a personalidade que deseja empregar ao empreendimento, além de ser o cartão de visitas para que os clientes sejam atraídos para o estabelecimento.
Se a reforma for realizada em um imóvel para moradia, esta é tão importante quanto.
Afinal, será sua casa, local de descanso, lazer e também deve ter sua personalidade.
Além disso, conforto, segurança e sofisticação devem estar em primeiro plano.
Vale lembrar que, para economizar durante a obra, é comum que os proprietários busquem profissionais que façam todos os serviços necessários, desde a consultoria de engenharia até a decoração.
Esta também pode não ser uma boa estratégia, visto que, dificilmente você encontrará alguém realmente capacitado para tantas funções.
E, além de sobrecarregar tal profissional, corre o risco de gastar mais do que o esperado, se comparar com a opção de investir em uma consultoria de engenharia e demais especialistas logo no início.
Isso porque, profissionais da área já estão habituados a lidar com imprevistos, viabilidade econômica e orçamentos e atrasos e a dar soluções.
Tudo isso e ainda, garantir que sua obra estará segura e será entregue no prazo e da forma como deseja.
4 dicas para reformar de forma econômica e personalizada
- Coloque tudo no papel: para tirar seus sonhos do papel, primeiro é preciso colocá-los na ponta do lápis.
Anote suas ideias para o resultado final do imóvel, o que deseja e o que não deseja, até mesmo as ideias que parecem inviáveis devem ser anotadas.
Afinal, o olhar de um profissional pode trazer a solução que você precisa.
Após colocar todas as ideias no papel, anote também qual sua expectativa de tempo em relação ao fim da obra, qual o valor disponível para realizar a reforma etc.
Com todos esses dados em mãos, busque uma consultoria de engenharia e entenda o que é ou não viável de acordo com seu plano financeiro e suas expectativas.
- Conheça bem seu orçamento: ainda que haja um plano financeiro estruturado, imprevistos podem acontecer e é aconselhado que exista uma reserva para tais eventos.
Analise suas contas e estabeleça um teto de gastos, isso também pode ser feito com ajuda profissional.
Desta forma, fica mais difícil perder o controle das finanças e é mais fácil garantir a viabilidade econômica da reforma.
Caso a reforma seja baseada em um empréstimo com alguma instituição financeira, o planejamento deve ser ainda mais rigoroso.
Afinal, você fará um empréstimo e não poderá pedir mais dinheiro a cada novo imprevisto.
- Decoração: ainda que seja uma das partes finais da obra, a decoração é de extrema importância.
É através dela que sua personalidade será imposta ao imóvel.
Tenha em mente um estilo que mais lhe agrada tanto para residência quanto para comércio, em casos de imóveis comerciais e é importante que a decoração converse com os produtos e serviços oferecidos.
Com o estilo definido, fica mais fácil buscar itens de acordo com a proposta e pesquisar os melhores preços, fornecedores e profissionais.
- Escolha bem todos os profissionais envolvidos: é praticamente uma unanimidade dizer que obras dão muito trabalho e causam estresse.
Mas não precisa ser assim, escolha os profissionais que estarão envolvidos no projeto com calma.
Muitas vezes, a empresa que presta consultoria de engenharia também presta outros serviços e você pode encontrar tudo o que busca em um só lugar.
Isso já vai facilitar e muito, a sua vida.
Analise os projetos anteriores executados pela empresa, busque referências, solicite orçamentos, reuniões e por fim, decida pela empresa que melhor atenda às suas expectativas.
Para obter consultoria de engenharia e demais serviços especializados ligados à reforma de imóveis, conte com a Poli Júnior!
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