Começando do zero: quais os passos de um projeto de construção

Planejamento é fundamental quando se trata da execução de um projeto de construção.

Esse tipo de projeto exige atenção ao planejamento por se tratar de algo longo e com muitas etapas a serem executadas.

Além da atenção em cada passo, é necessário fazer a gestão do projeto, testar sua viabilidade econômica e atender a questões de qualidade e duração da obra.

Quando o projeto de engenharia começa a ser executado, todos os detalhes devem ser considerados, pois cada passo conta para o resultado final.

Contar com o auxílio de profissionais especializados no assunto, vai deixar sua experiência muito mais efetiva.

Sabemos que muitas pessoas acreditam que esse tipo de serviço pode ser extremamente caro e fora do orçamento, mas a Poli Júnior está aqui para provar que projetos de construção podem ser acessíveis.

Quais são as etapas de um projeto de construção?

POLIJUNIOR

Um projeto de construção envolve também projetos de engenharia e arquitetura.

O projeto é a etapa em que os sonhos começam a tomar forma e ir para o papel. 

É através dessa parte que serão definidos os cômodos e demais espaços, as dimensões de cada lugar e o que é viável ou não nesses ambientes.

Ainda durante a execução do projeto de construção, já é possível definir o que tem ou não chances de dar errado e o que combina ou não com a ideia inicial e assim por diante.

Por isso, é extremamente importante a visão de um profissional durante esse processo.

Além disso, somente um engenheiro ou arquiteto é capaz de decidir se a construção é ou não segura, seja ela comercial ou residencial. 

 

Etapas do projeto de construção

  • Ideias iniciais: primeiramente, é preciso que o dono do futuro imóvel transmita ao profissional quais são suas ideias para a construção.

  Quantos metros quadrados terá, quantos cômodos, jardins, qual tamanho de cada    espaço etc.

Além disso, nessa etapa do projeto de construção também é importante saber quais são os objetivos do dono e quais necessidades precisam ser atendidas por esta obra. 

Nessa primeira conversa, o profissional já consegue ter uma ideia do que deve ser feito e pode estudar as possibilidades do projeto de engenharia.

 

  • Conhecer o espaço: após ouvir e entender as ideias, é preciso que o engenheiro ou arquiteto conheça o espaço onde a obra será realizada.

Nessa etapa, o profissional vai conhecer o solo do local, a vegetação ao redor, a luminosidade e entender o que é preciso ser feito antes de iniciar a obra propriamente dita. 

Ao entender a topografia do terreno e outras questões relacionadas ao ambiente, inicia-se o estudo para conseguir atender aos pedidos do proprietário da melhor maneira. 

 

  • Estudo preliminar: Ao unir as ideias do cliente e as informações obtidas após a visita ao local, o projeto de construção avança para a fase do primeiro esboço.

Hoje em dia, com as tecnologias disponíveis, arquitetos e engenheiros costumam fazer uma planta em 3D para que o proprietário possa visualizar e entender melhor a proposta.

Nessa fase, os ajustes e mudanças também podem ser feitos, além de o profissional indicar quais as melhores formas de seguir adiante na obra. Quais os melhores materiais a serem usados, melhor forma de construir etc. 

 

  • Anteprojeto: com o primeiro esboço do projeto de engenharia apresentado e aprovado, o anteprojeto é feito com os ajustes solicitados e com mais detalhes, tais como, medidas, estilo do imóvel, construção etc. 

Esse projeto de construção traz mais elementos que o anterior, cada espaço recebe mais atenção e até mesmo as especificações de acabamento são incluídas. 

 

  • Projeto arquitetônico: ainda mais detalhado que o anterior, o projeto arquitetônico detalha informações para a execução da parte hidráulica, elétrica, sistemas e demais assuntos pertinentes ao imóvel. 

Essa etapa do projeto de construção é tão fundamental, que é dividida em algumas partes: projeto básico, que envolve as especificações que citamos acima (hidráulica e elétrica) e  a produção de desenhos técnicos para que a prefeitura aprove a obra.

Sem esses desenhos e a aprovação municipal, a construção se torna ilegal, o que pode gerar multas e problemas com os órgãos responsáveis.

O projeto arquitetônico também pode ser executivo, que é onde constam todas as especificações técnicas definitivas do projeto de construção.

Nessa etapa, o arquiteto pode inclusive, citar os tipos de materiais que serão utilizados na obra.

 

  • Acompanhar a obra: o arquiteto ou engenheiro responsável pelo projeto de engenharia, podem acompanhar o desenvolvimento da obra a fim de verificar se está tudo saindo de acordo com o projeto de construção.

Essa etapa, assim como as anteriores, é fundamental para evitar atrasos, falhas e dores de cabeça futuras. 

Outras etapas que envolvem o projeto de construção

Um projeto de construção envolve diversas etapas, como vimos até aqui e uma das mais relevantes é a que analisa a viabilidade econômica no projeto.

Afinal, é preciso ter um orçamento compatível com a obra, não é?

Para saber se isso será possível, é preciso fazer orçamentos.

O mais indicado, é iniciar o levantamento desses dados após a execução do projeto executivo, porque nessa fase o projeto já é definitivo.

Conhecendo a obra completa e os materiais que serão utilizados, a viabilidade econômica será baseada nos preços de mercado. 

Ainda, é possível contar com a ajuda dos profissionais envolvidos no projeto para ter indicações de fornecedores e lojas mais adequadas para a busca por materiais para sua obra.

O paisagismo e a decoração, são as partes finais do projeto, apesar de não serem essenciais, são elas que dão forma e personalidade ao espaço.

A decoração pode ter um projeto exclusivo também, o que facilita a busca por itens e também por orçamentos. 

Agora que você já conhece o passo a passo para a construção de um imóvel, conheça uma empresa que tem todos os profissionais que podem te ajudar nessas etapas.

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Nossos especialistas vão te ajudar a tirar suas ideias do papel de forma estratégica, ouvindo seus pontos de vista e apontando as melhores soluções para que seu empreendimento seja lucrativo.  

Para dar um passo na direção do seu sonho de forma consciente e eficaz, uma consultoria especializada a Poli ajuda você.

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